El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha inaugurado el curso ‘Vivienda y Jóvenes: cómo la hiperregulación la volvió escasa y cara’, enmarcado en los Cursos de Verano CEU´-María Cristina. En su discurso, el alcalde ha asegurado que el acceso a la vivienda constituye "el principal problema" de la capital y ha defendido que la solución pasa por aumentar la oferta, simplificar la normativa urbanística y reforzar la colaboración público-privada.
Almeida ha calificado la situación actual como “un drama” y ha coincidido en el diagnóstico de que el acceso a una vivienda condiciona especialmente el futuro de los jóvenes. “La vivienda es hoy el principal problema que tenemos en Madrid. Los jóvenes necesitan construir un proyecto de vida y ese proyecto pasa, necesariamente, por poder acceder a una vivienda asequible”.
El alcalde de Madrid ha advertido de que muchas personas con empleo estable siguen sin poder emanciparse debido al elevado coste de la vivienda. “Hay miles de jóvenes que tienen trabajo y unos ingresos, pero que aun así no pueden acceder a una vivienda en Madrid”. Y ha asegurado que se trata de “el gran reto sobre el que debemos actuar”.
Durante su intervención, Almeida ha vinculado el acceso a la vivienda con la competitividad internacional de la capital. “Madrid compite con las grandes ciudades del mundo para atraer y retener talento. Si no somos capaces de garantizar el acceso a la vivienda, será muy difícil mantener esa posición”. En este sentido, el alcalde ha destacado el dinamismo económico y la calidad de vida como las dos grandes fortalezas de la capital, aunque ha alertado de que ambas pueden verse comprometidas si no se incrementa la oferta residencial.
Buena parte de su intervención ha estado centrada en cuestionar la política estatal de vivienda, especialmente la regulación del mercado del alquiler. “Cuando Pedro Sánchez llegó al Gobierno, la vivienda era el decimoquinto problema de los españoles. Hoy es el primero”, ha apuntado. En este sentido se ha mostrado crítico con las medidas aprobadas en los últimos años, que han reducido la oferta disponible. “Desde la aprobación de la Ley de Vivienda han desaparecido cerca de 50.000 viviendas del mercado del alquiler en Madrid. Cada vez que se ha regulado más, el problema ha ido aumentando”. Y ha mostrado su discrepancia con el control de precios del alquiler al considerar que “genera inseguridad jurídica y desincentiva que los propietarios saquen sus viviendas al mercado”.
Como alternativa, el alcalde ha defendido las políticas desarrolladas por el Ayuntamiento durante los últimos años para incrementar la oferta. “Tenemos un problema de oferta y la solución pasa por construir más vivienda. Hemos desbloqueado los grandes desarrollos urbanísticos de Madrid y ya contamos con suelo finalista para construir alrededor de 90.000 viviendas”.
Asimismo, ha reivindicado la simplificación administrativa emprendida por el consistorio. “La complejidad normativa actúa como un auténtico impuesto sobre la vivienda. Simplificar la regulación significa facilitar que se construya más y que las viviendas sean más asequibles”.
En este sentido, ha recordado que el Ayuntamiento ha reducido de más de 300 a poco más de 130 las normas municipales vigentes y trabaja en un nuevo modelo de planificación urbanística “más flexible y adaptado a las necesidades reales de la ciudad”.
Almeida ha concluido lanzando un mensaje de optimismo sobre la evolución del mercado residencial madrileño. “Podemos decir que Madrid será la primera ciudad de Europa en construcción de vivienda asequible durante la próxima década. No es un milagro ni una promesa improvisada; es el resultado de siete años de trabajo. Queremos transmitir un mensaje de esperanza. Madrid tiene una estrategia seria para afrontar el problema de la vivienda y garantizar que los jóvenes puedan desarrollar aquí su proyecto de vida”.